Localizada en Tarifa, Costa de la Luz, Andalucía. En pleno Parque Natural de Los Alcornocales y del Estrecho de Gibraltar y rodeado por unos 7.500 metros cuadrados de un bellísimo entorno. Esta villa privada de lujo ofrece vistas únicas del Estrecho de Gibraltar y la costa norte de África.
5 dormitorios
4 en suite y 1 con baño exterior
7500 m2
jardín privado en un parque natural protegido
Zona de Barbacoa
Zonas Chull out
3 comedores
Salón
cocina equipada
lavadero equipado
El lujo de la privacidad
Un verdadero lujo de espacio, silencio y privacidad. Un ecosistema propio dentro de sus 7.500 m², donde la vegetación madura crea una barrera natural con el exterior. Sin vecinos visibles y con el horizonte como único límite, la propiedad garantiza una desconexión total y una libertad difícil de encontrar en la costa actual.
Detalles de la propiedad
Superficies y Consolidación de la Finca
La propiedad se constituye como una vivienda unifamiliar aislada de aproximadamente 700 m² construidos, asentada sobre una extensa parcela matriz ajardinada de unos 7.500 m². A diferencia de las nuevas promociones, esta finca ofrece el valor de una propiedad totalmente consolidada, donde la vegetación madura y la integración en el terreno garantizan una privacidad inmediata y una atmósfera de asentamiento que solo el tiempo puede otorgar.
Capacidad de Alojamiento y Distribución
La vivienda ha sido diseñada para alojar con absoluta comodidad y privacidad a sus ocupantes, disponiendo de un total de cinco dormitorios dobles y cinco cuartos de baño completos más un aseo de cortesía. La distribución prioriza la independencia, con cuatro de los dormitorios configurados como Master Suites con baño privado incorporado, y un quinto dormitorio que cuenta con baño exterior, ideal para invitados o personal, asegurando así espacios de descanso autónomos dentro de la misma residencia.
Potencial Urbanístico e Inversión
Uno de los mayores activos financieros de esta propiedad es su situación urbanística actual, que permite la segregación de la parcela matriz en tres fincas independientes registrales. Este escenario faculta al propietario para mantener la villa existente en una parcela principal de más de 3.200 m² y liberar dos nuevas parcelas edificables de aproximadamente 2.000 m² cada una, ambas con acceso potencial desde la calle principal, lo que representa una oportunidad de retorno de inversión significativa mediante la promoción o venta de suelo.
Arquitectura y Concepto Espacial
El diseño arquitectónico reinterpreta la tradición mediterránea articulando la vivienda en torno a un patio central que actúa como corazón de luz y ventilación natural para todas las estancias. La casa se orienta estratégicamente hacia el Sur para maximizar la luminosidad y protegerse de los vientos de Levante, funcionando como un mirador natural que vuelca sus espacios sociales, incluido el gran salón con chimenea, hacia las terrazas y las vistas panorámicas del entorno.
Riqueza Paisajística e Hidráulica
Más allá de un jardín residencial, la parcela alberga un verdadero parque botánico privado con un inventario de más de 500 árboles maduros, combinando especies autóctonas como alcornoques centenarios y acebuches con zonas exóticas de bambú y flora australiana. El paisaje cobra vida gracias al agua, con un arroyo natural que cruza la propiedad y ha sido integrado en el diseño mediante un sistema de estanques, cascadas y pasarelas de madera, creando un microclima y una acústica relajante en toda la zona exterior.
Ubicación Estratégica y Entorno
Situada en la urbanización El Cuartón, la villa disfruta de una posición de transición ecológica privilegiada, colindando con el Parque Natural de Los Alcornocales y el Parque Natural del Estrecho. Esta ubicación garantiza no solo unas vistas ininterrumpidas hacia el continente africano y el Estrecho de Gibraltar, sino también la seguridad de un entorno protegido que limita la masificación urbanística, ofreciendo un equilibrio perfecto entre aislamiento natural y conexión rápida con Tarifa y Algeciras.
Galería de imágenes
El edificio
Salones
Dormitorios
Cocina - Comedores
Jardines
Baños
Video
Tour iteractivo
Plano 1ª planta
Hall Principal: 27,84 m²
Hall Servicio: 9,20 m²
Cuarto Lavadero y Plancha: 6,38 m²
Suite de Servicio: 31,93 m²
Cuarto de Baño: 4,84 m²
Despacho – Librería: 27,92 m²
Comedor: 35,43 m²
Cocina- Comedor: 34,00 m²
Galeria- Solarium- Lectura: 16,50 m²
Salón: 50,56 m²
Porche Entrada Principal: 22,40 m²
Porche Norte: 13,00 m²
Porche y Terrazas al Sur: 43,40 m²
Plano 2ª planta
Hall: 14,29 m²
Dormitorio 1: 27,20 m²
Vestidor 1: 5,00 m²
Baño 1: 8,92 m²
Terraza 1: 7,53 m²
Dormitorio 2: 23,99 m²
Vestidor 2: 4,08 m²
Baño 2: 6,48 m²
Terraza 2: 6,65 m²
Dormitorio 3: 18,90 m²
Baño 3: 3,84 m²
Terraza 3: 4,19 m²
Dormitorio 4: 18,90 m²
Baño 4: 4,32 m²
Terraza 4: 17,21 m²
Plano planta sótano
Cuarto Instalaciones: 18,00 m²
Gimnasio: 40,60 m²
Superficie Total
Vivienda: 605,77 m²
Porches/Terrazas: 91,41 m²
TOTAL GENERAL: 697,18 m²
Ubicación y entorno
Ubicada en la exclusiva urbanización El Cuartón, en Tarifa, esta villa domina la ladera sur como un mirador natural sobre el Estrecho de Gibraltar y África.
Un refugio de privacidad absoluta abrazado por dos Parques Naturales (Los Alcornocales y el Estrecho), donde el silencio y los alcornoques centenarios conviven con una conexión estratégica a los servicios de la Costa del Sol.
🌍 Conexión Internacional:
- Aeropuerto de Gibraltar: 40 km (aprox. 45 min).
- Puerto de Algeciras: 10 km (Conexión directa con Tánger/Ceuta).
- Aeropuerto Internacional de Málaga: 140 km.
- Aeropuerto de Jerez: 120 km.
- Aeropuerto de Sevilla: 200 km.
🏖️ Ocio y Servicios:
Playas de Tarifa: 10 km (Paraíso del Kitesurf y playas vírgenes).
Casco Antiguo de Tarifa: 10 km (Gastronomía y vida nocturna).
Sotogrande: 40 km (Golf, Polo y Puerto Deportivo de lujo).
Marruecos (Tánger): A 14 km a través del Estrecho (visible desde la casa).
🏥 Servicios Esenciales:
Hospital Punta de Europa (Algeciras): ~15 min.
Supermercados y Centros Comerciales: A 10-15 minutos en dirección Algeciras o Tarifa.
Atención promotores e inversores
Oportunidad de desarrollo: 1 villa y 3 parcelas potenciales.
Rentabilidad estimada superior al 25% mediante segregación.
Esta propiedad no es solo una vivienda exclusiva, es un activo estratégico. La villa se asienta sobre una parcela matriz de 7.500 m² que, según la normativa urbanística actual, permite su segregación en 3 parcelas independientes.
Esto abre un escenario de alta rentabilidad: conservar la villa principal existente y desarrollar dos nuevas villas de lujo en las parcelas resultantes, en una ubicación con alta demanda y escasa oferta.
Parcela A (JT_20) – La Villa Actual: 3.267 m². Incluye la mansión existente. Es la parcela más alta y septentrional, garantizando la privacidad de la vivienda principal.
Parcela B (JT_21) – Intermedia: 2.081 m². Parcela urbanizable con múltiples posibilidades de edificación para una segunda villa de lujo.
Parcela C (JT_22) – Acceso Directo: 2.132 m². Parcela con lindero a la calle principal, sin impedimento visual y acceso independiente.
Propietario
Hola, mi nombre es Curro Manchón.
Esta casa ha sido un refugio de paz para mi familia durante años. Busco un nuevo/a propietario/a que valore la naturaleza y el silencio tanto como nosotros. Al ser venta directa, conocerás cada rincón de la mano de quien mejor la conoce.
Por favor, rellena este formulario y me pondré en contacto contigo lo antes posible para darte los detalles que necesites y concertar conmigo una visita a la propiedad.